Ce que vous devez savoir avant d’acheter un château en France

Tout lâcher et partir vivre une vie insouciante en France est le rêve de nombreux Britanniques. Avec la diffusion d’émissions comme Escape to the Chateau, on s’est rendu compte que l’achat d’un château français est plus réalisable qu’on ne l’aurait jamais imaginé. cliquez-ici

 

L’achat d’un château en France est-il possible ?

Oui ! Ce n’est pas hors de question si vous trouvez le bon prêteur international ou un fournisseur de prêts hypothécaires !

Les châteaux français font référence aux “palais”, aux “maisons seigneuriales” ou aux “maisons de campagne” mais… plus rarement aux châteaux en eux-mêmes ! La France a de nombreux châteaux de toutes formes sur le marché, dont beaucoup datent du début du 19ème siècle. Acheter une propriété française de ce type peut être tentant car vous pouvez obtenir beaucoup plus avec votre argent que vous le feriez au Royaume-Uni. La population française est à peu près de la même taille que celle du Royaume-Uni, mais le pays est deux fois plus grand. En tant que tel, il n’y a tout simplement pas le même niveau de demande de propriété qu’au Royaume-Uni, ce qui signifie que vous pouvez souvent arracher un château majestueux pour une fraction du prix d’un équivalent britannique.

 

Acheter un château abandonné en France

La France compte plus de 30 000 châteaux, et un grand nombre d’entre eux sont abandonnés et dans des états de délabrement variables. Beaucoup de gens trouvent la perspective de prendre une propriété qui se double d’un projet de rénovation attrayante, mais gardez à l’esprit que cela peut être un défi, et nécessite beaucoup de temps, d’efforts et de dévouement – sans parler de l’argent.

Comme vous ne serez probablement pas en mesure de réaliser toute la rénovation vous-même. Rappelez-vous que vous pourriez avoir besoin d’embaucher des professionnels pour gérer tous les aspects techniques et de construction. Il existe également différentes exigences légales à prendre en compte.

De plus, la France est un pays très fier de son histoire et de sa culture. Ne soyez pas surpris que de nombreux bâtiments de ce type puissent avoir des restrictions afin de préserver leur aspect historique.

Puis-je emprunter des fonds pour effectuer les rénovations ?

Oui, c’est potentiellement possible car les conseillers avec lesquels nous travaillons ont accès à des prêteurs spécialisés qui proposent des prêts relais internationaux et des financements de développement pour des projets de rénovation et de construction impliquant des propriétés à l’étranger.

 

Un château à vendre prêt à emménager

Certains acheteurs veulent simplement acheter une nouvelle maison à l’étranger, emménager et s’y installer en quelques jours.

Il y a bien sûr beaucoup de belles maisons à bas prix sur le marché en France. Si vous suivez cette voie, il vous sera plus facile d’obtenir un prêt hypothécaire, car vous ne prévoyez pas de dépenses importantes pour remodeler un bâtiment classé.

Bien que ce type de propriété sera, bien sûr, plus cher qu’un château à rénover, dans de nombreux cas, cette voie implique moins d’efforts et de dépenses globales. De plus, lorsqu’il s’agit de revendre une propriété que vous avez rénovée vous-même, vous risquez de subir une perte après avoir investi autant de temps et d’argent pour la transformer.

Pour obtenir le meilleur des deux mondes, certains emprunteurs achètent une propriété clé en main, qui est habitable, mais qui vous donne la possibilité d’apporter de petites modifications pour en augmenter la valeur. Par exemple, vous pouvez trouver un château qui a des combles aménageables en chambres supplémentaires, ou une propriété possédant des dépendances lesquelles peuvent être aménagées et louées pour des événements spéciaux.

 

Achat d’un château à des fins commerciales

Beaucoup de gens achètent un bâtiment de luxe à l’étranger comme investissement commercial. Par exemple, pour en faire un hôtel ou un Bed and Breakfast et ainsi générer des revenus.

Dans cette situation, vous devrez contracter un prêt hypothécaire commercial immobilier qui peuvent être très importants 

Si vous cherchez à acheter des châteaux à des fins commerciales, nous vous conseillons fortement de parler à un courtier expert qui peut parcourir l’ensemble du marché et trouver la meilleure affaire compte tenu de votre situation.

 

Comment acheter un château en France ?

Vos options sont de trouver un prêteur international spécialisé dans ces propriétés, un fournisseur basé au Royaume-Uni qui prête à l’international ou un prêteur de niche en France.

Tous ces prêteurs peuvent être difficiles à trouver et il n’est pas recommandé de faire les démarches vous-même. En gardant cela à l’esprit, la meilleure façon de trouver un prêteur spécialisé dans les châteaux est de passer par un courtier sur l’ensemble du marché. De cette façon, vous pouvez être sûr de finir avec les meilleures offres auxquelles vous êtes éligible.

 

Quels autres facteurs ont un impact sur l’obtention d’un prêt hypothécaire châteaux ?

Il y a un certain nombre de facteurs qui affecteront votre éligibilité pour un prêt hypothécaire château. Les châteaux sont souvent classés comme des types de construction “non standard”. Il existe différents niveaux de bâtiments classés, Grade I, Grade II* et Grade II, chacun ayant des implications hypothécaires différentes.

Plusieurs des plus grands châteaux peuvent être classés Grade I, le type le plus élevé (et le plus risqué), en particulier ceux qui présentent un intérêt historique exceptionnel. De nombreux fournisseurs ne prêtent pas sur le Grade I en raison de préoccupations autour de l’intégrité structurelle, de l’habitabilité ou de la possibilité de vente future – mais il y a encore quelques prêteurs sélectionnés qui vous considéreront.